13 Impasse Montaury, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Montaury, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse Montaury, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Montaury.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadereau à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1058 mètres
- - Collège Jules Verne à 692 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1231 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 129 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 416 mètres
Ventes au 13 Impasse Montaury
Une vente a été recensée au 13 Impasse Montaury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Montaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Montaury, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Montaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Montaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Montaury dans son marché local
Prix du 13 Impasse Montaury par rapport à la voie
Sur Impasse Montaury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 13 Impasse Montaury se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Montaury par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Montaury se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.99 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 13 Impasse Montaury à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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