7 Impasse Verdet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Verdet, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Verdet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 179 mètres
- - Nîmes à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 324 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 337 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Verdet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Verdet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Verdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Verdet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Verdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Verdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Verdet dans son marché local
Prix du 7 Impasse Verdet par rapport à la voie
Sur Impasse Verdet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 7 Impasse Verdet se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Verdet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Verdet se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Verdet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Verdet est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
