1 Passage du Mûrier d'Espagne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Mûrier d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 40 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Mûrier d'Espagne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Général Perrier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 19 logements - 40 locaux - 657 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1326 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 149 mètres
- - Nîmes à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 601 mètres
- - Collège Révolution à 395 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 500 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Mûrier d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Mûrier d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Mûrier d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Mûrier d'Espagne, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Mûrier d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Mûrier d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Mûrier d'Espagne dans son marché local
Prix du 1 Passage du Mûrier d'Espagne par rapport à la voie
Sur Passage du Mûrier d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 1 Passage du Mûrier d'Espagne se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Mûrier d'Espagne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Mûrier d'Espagne se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Mûrier d'Espagne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Mûrier d'Espagne est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
