2 Passage du Mûrier d'Espagne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Mûrier d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Mûrier d'Espagne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 150 mètres
- - Nîmes à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 594 mètres
- - Collège Révolution à 398 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 506 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 51 mètres
Ventes au 2 Passage du Mûrier d'Espagne
Les 3 ventes au 2 Passage du Mûrier d'Espagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Mûrier d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Mûrier d'Espagne, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Mûrier d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Mûrier d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Mûrier d'Espagne dans son marché local
Prix du 2 Passage du Mûrier d'Espagne par rapport à la voie
Sur Passage du Mûrier d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Passage du Mûrier d'Espagne se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Mûrier d'Espagne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Mûrier d'Espagne se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Mûrier d'Espagne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Mûrier d'Espagne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
