2 Passage du Mûrier d'Espagne, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 257 €

de 1 611 € à 2 531 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Passage du Mûrier d'Espagne, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°1 et de 4.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Passage du Mûrier d'Espagne, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0970 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 150 mètres
- Nîmes à 940 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 594 mètres
- Collège Révolution à 398 mètres
- Université de Nîmes - Université à 405 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 506 mètres
- Ecole maternelle Chapitre à 162 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 51 mètres

Ventes au 2 Passage du Mûrier d'Espagne

Les 3 ventes au 2 Passage du Mûrier d'Espagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 avril 2022

105 000 €(1 402 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.91 m²

2 Passage du Mûrier d'Espagne, 30900 Nîmes

3 août 2023

197 000 €(2 318 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85 m²

2 Passage du Mûrier d'Espagne, 30900 Nîmes

30 août 2024

209 000 €(2 459 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85 m²

2 Passage du Mûrier d'Espagne, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Passage du Mûrier d'Espagne(2 157€)

4 Passage du Mûrier d'Espagne(2 168€)

3 Passage du Mûrier d'Espagne(2 268€)

6 Passage du Mûrier d'Espagne(2 088€)

8 Passage du Mûrier d'Espagne(2 127€)

17 Rue des Lombards(2 156€)

19 Rue des Lombards(2 158€)

37 Rue Nationale(2 165€)

Prix du 2 Passage du Mûrier d'Espagne dans son marché local

Prix du 2 Passage du Mûrier d'Espagne par rapport à la voie

Sur Passage du Mûrier d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 2 Passage du Mûrier d'Espagne se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage du Mûrier d'Espagne par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Mûrier d'Espagne se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.91 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Bayle, 30900 Nîmes(1,881 €)

Rue Corconne, 30900 Nîmes(2,553 €)

Rue Général Perrier, 30900 Nîmes(2,412 €)

Rue Nationale, 30900 Nîmes(2,259 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage du Mûrier d'Espagne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage du Mûrier d'Espagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.