11 Place Aux Herbes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Aux Herbes, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 34.87 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Aux Herbes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 21 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 268 mètres
- - Nîmes à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 511 mètres
- - Collège Révolution à 471 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 366 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Aux Herbes, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Aux Herbes dans son marché local
Prix du 11 Place Aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place Aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 11 Place Aux Herbes se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Aux Herbes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Aux Herbes se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Aux Herbes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Place Aux Herbes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
