13 Place Aux Herbes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Aux Herbes, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 19.01 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Aux Herbes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 267 mètres
- - Nîmes à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 512 mètres
- - Collège Révolution à 469 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 363 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 119 mètres
Ventes au 13 Place Aux Herbes
Les 8 ventes au 13 Place Aux Herbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Aux Herbes, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Aux Herbes dans son marché local
Prix du 13 Place Aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place Aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 13 Place Aux Herbes se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Aux Herbes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Aux Herbes se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Aux Herbes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Place Aux Herbes est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
