6 Place Aux Herbes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Aux Herbes, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Aux Herbes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 236 mètres
- - Nîmes à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 542 mètres
- - Collège Révolution à 447 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 395 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 107 mètres
Ventes au 6 Place Aux Herbes
Une vente a été recensée au 6 Place Aux Herbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Aux Herbes, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Aux Herbes dans son marché local
Prix du 6 Place Aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place Aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 6 Place Aux Herbes se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Aux Herbes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Aux Herbes se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 47.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Aux Herbes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Place Aux Herbes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
