8 Place Aux Herbes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Aux Herbes, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Aux Herbes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 271 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 237 mètres
- - Nîmes à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 541 mètres
- - Collège Révolution à 445 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 388 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 114 mètres
Ventes au 8 Place Aux Herbes
Les 6 ventes au 8 Place Aux Herbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Aux Herbes, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Aux Herbes dans son marché local
Prix du 8 Place Aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place Aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 8 Place Aux Herbes se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Aux Herbes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Aux Herbes se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 46.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Aux Herbes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Place Aux Herbes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
