2 Place des Manadiers, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 954 €

de 1 837 € à 2 093 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place des Manadiers, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°4 et de 3.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Place des Manadiers, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 366 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Camarguais à 92 mètres
- Nîmes à 848 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 750 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 620 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 560 mètres
- Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 425 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 470 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 470 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place des Manadiers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Manadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place des Manadiers dans son marché local

Prix du 2 Place des Manadiers par rapport à la voie

Sur Place des Manadiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 2 Place des Manadiers se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place des Manadiers par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Manadiers se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.66 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Ferrade, 30900 Nîmes(2,279 €)

Place des Gardians, 30900 Nîmes(1,988 €)

Chemin Mas de Boudan, 30900 Nîmes(2,334 €)

Allée des Taureaux, 30900 Nîmes(1,954 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place des Manadiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place des Manadiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.