Place des Gardians, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Place des Gardians, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 967 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place des Gardians dans son marché local
Prix Place des Gardians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Place des Gardians se situe 13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Place des Gardians à Nîmes
Le loyer moyen estimé Place des Gardians est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place des Gardians
Les ventes enregistrées Place des Gardians témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place des Gardians
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forez à 99 mètres
- - Nîmes à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 792 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 660 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 517 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 514 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place des Gardians
Adresses Place des Gardians
Retrouvez ci-dessous les adresses Place des Gardians, classées par tranches de numéros.
