11 Place Emilien Rousset, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Emilien Rousset, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 17.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Emilien Rousset, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers à 138 mètres
- - Nîmes à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 244 mètres
- - Collège Les Oliviers à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 253 mètres
Ventes au 11 Place Emilien Rousset
Une vente a été recensée au 11 Place Emilien Rousset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Emilien Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Emilien Rousset, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Emilien Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Emilien Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Emilien Rousset dans son marché local
Prix du 11 Place Emilien Rousset par rapport à la voie
Sur Place Emilien Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 11 Place Emilien Rousset se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Emilien Rousset par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Emilien Rousset se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 20.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Emilien Rousset à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Place Emilien Rousset est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
