3 Place Emilien Rousset, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Emilien Rousset, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 21.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Emilien Rousset, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 172 mètres
- - Nîmes à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 276 mètres
- - Collège Les Oliviers à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Emilien Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Emilien Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Emilien Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Emilien Rousset, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Emilien Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Emilien Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Emilien Rousset dans son marché local
Prix du 3 Place Emilien Rousset par rapport à la voie
Sur Place Emilien Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 3 Place Emilien Rousset se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Emilien Rousset par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Emilien Rousset se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Emilien Rousset à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Emilien Rousset est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
