1 Place Gérard de Nerval, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Gérard de Nerval, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 667 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers à 58 mètres
- - Nîmes à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 277 mètres
- - Collège Les Oliviers à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Gérard de Nerval, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 1 Place Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Place Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 1 Place Gérard de Nerval se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Gérard de Nerval par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Gérard de Nerval se situe 41.24 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 33.32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Gérard de Nerval à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Gérard de Nerval est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
