9 Place Séverine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Séverine, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Séverine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0905 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 131 mètres
- - Nîmes à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 450 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1631 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 367 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Séverine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Séverine dans son marché local
Prix du 9 Place Séverine par rapport à la voie
Sur Place Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 9 Place Séverine se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Séverine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Séverine se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 45.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Séverine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Place Séverine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
