2 Rue Albert Samain, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
À propos du 2 Rue Albert Samain, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1439 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lamour à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 134 mètres
- - Collège Les Oliviers à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 217 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Samain
Les 2 ventes au 2 Rue Albert Samain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 2 Rue Albert Samain se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Samain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Samain se situe 43.3 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 53.31 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
