2 Rue Albert Samain, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 456 €

de 1 309 € à 1 816 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Albert Samain, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.

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À propos du 2 Rue Albert Samain, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1439 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0478 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Philippe Lamour à 151 mètres
- Nîmes à 1373 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 134 mètres
- Collège Les Oliviers à 187 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1748 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 212 mètres
- Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 217 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 217 mètres

Ventes au 2 Rue Albert Samain

Les 2 ventes au 2 Rue Albert Samain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mai 2022

73 000 €(1 327 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

2 Rue Albert Samain, 30900 Nîmes

29 avril 2024

75 000 €(1 364 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

2 Rue Albert Samain, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Albert Samain(1 299€)

6 Rue Roger Vailland(1 375€)

8 Rue Roger Vailland(1 467€)

4 Rue Roger Vailland(1 536€)

11 Rue Gabriele d'Annunzio(1 480€)

9 Rue Gabriele d'Annunzio(1 501€)

10 Rue Roger Vailland(1 353€)

2 Rue Roger Vailland(1 425€)

Prix du 2 Rue Albert Samain dans son marché local

Prix du 2 Rue Albert Samain par rapport à la voie

Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 2 Rue Albert Samain se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Albert Samain par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Samain se situe 37.21 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 48.33 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Mas de Ville, 30900 Nîmes(1,356 €)

Rue Alfred de Vigny, 30900 Nîmes(1,353 €)

Rue Alphonse de Lamartine, 30900 Nîmes(1,381 €)

Rue Gabriele d'Annunzio, 30900 Nîmes(1,394 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Albert Samain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Albert Samain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.