26 Rue Alphonse de Seynes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alphonse de Seynes, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alphonse de Seynes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Foucauld à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 378 mètres
- - Collège Jules Verne à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 462 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alphonse de Seynes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alphonse de Seynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alphonse de Seynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alphonse de Seynes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alphonse de Seynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alphonse de Seynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alphonse de Seynes dans son marché local
Prix du 26 Rue Alphonse de Seynes par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Seynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 26 Rue Alphonse de Seynes se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alphonse de Seynes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alphonse de Seynes se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alphonse de Seynes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alphonse de Seynes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
