5 Rue Alphonse de Seynes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alphonse de Seynes, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alphonse de Seynes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 88 mètres
- - Nîmes à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 264 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 339 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 480 mètres
Ventes au 5 Rue Alphonse de Seynes
Les 2 ventes au 5 Rue Alphonse de Seynes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alphonse de Seynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alphonse de Seynes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse de Seynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse de Seynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alphonse de Seynes dans son marché local
Prix du 5 Rue Alphonse de Seynes par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Seynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 5 Rue Alphonse de Seynes se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alphonse de Seynes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alphonse de Seynes se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alphonse de Seynes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alphonse de Seynes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
