2 a Rue André Girard, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue André Girard, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue André Girard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Croix de Fer.
4 niveaux - 1 logement - 363 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1479 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vent à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 84 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 74 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 697 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 221 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue André Girard
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue André Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue André Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue André Girard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue André Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue André Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue André Girard dans son marché local
Prix du 2 a Rue André Girard par rapport à la voie
Sur Rue André Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 2 a Rue André Girard se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue André Girard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue André Girard se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.81 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 2 a Rue André Girard à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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