15 Rue André Simon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue André Simon, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°25 et du 11.89 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue André Simon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Gamel.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teissier à 139 mètres
- - Nîmes à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 397 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 232 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue André Simon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue André Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue André Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue André Simon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue André Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue André Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue André Simon dans son marché local
Prix du 15 Rue André Simon par rapport à la voie
Sur Rue André Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 15 Rue André Simon se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue André Simon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue André Simon se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue André Simon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue André Simon est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
