36 Rue André Simon, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 783 €

de 1 479 € à 2 297 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue André Simon, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 783 €/m²0 mais inférieur de 10.54 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 36 Rue André Simon, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Teissier à 189 mètres
- Nîmes à 904 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 442 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 334 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 982 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 258 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 441 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 447 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue André Simon

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue André Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue André Simon(1 783€)

56 Rue André Simon(1 993€)

23 Rue André Simon(1 810€)

25 Rue André Simon(1 811€)

15 Rue André Simon(2 025€)

Prix du 36 Rue André Simon dans son marché local

Prix du 36 Rue André Simon par rapport à la voie

Sur Rue André Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 36 Rue André Simon se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue André Simon par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue André Simon se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 36.73 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes(2,079 €)

Route de Générac, 30900 Nîmes(2,047 €)

Rue Charloun Rieu, 30900 Nîmes(1,733 €)

Rue Fernand Granon, 30900 Nîmes(1,752 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue André Simon

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue André Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.