33 c Rue Auguste Bosc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 c Rue Auguste Bosc, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°33 b et du 6.88 % à celui du n°33 a.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 c Rue Auguste Bosc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Foucauld à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 345 mètres
- - Collège Jules Verne à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 414 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 466 mètres
Ventes au 33 c Rue Auguste Bosc
Les 4 ventes au 33 c Rue Auguste Bosc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 c Rue Auguste Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 c Rue Auguste Bosc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 c Rue Auguste Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 c Rue Auguste Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 c Rue Auguste Bosc dans son marché local
Prix du 33 c Rue Auguste Bosc par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 33 c Rue Auguste Bosc se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 c Rue Auguste Bosc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 c Rue Auguste Bosc se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.99 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 c Rue Auguste Bosc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 33 c Rue Auguste Bosc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
