7 Rue Auguste Bosc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Bosc, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auguste Bosc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Europe à 79 mètres
- - Nîmes à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 181 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 290 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Auguste Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Auguste Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auguste Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auguste Bosc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Bosc dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Bosc par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 7 Rue Auguste Bosc se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Bosc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auguste Bosc se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auguste Bosc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auguste Bosc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
