14 Rue Benjamin Valz, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Benjamin Valz, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 44.41 % à celui du n°9 et du 47.09 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Benjamin Valz, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 937 mètres
- - Collège Jules Verne à 566 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 292 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Benjamin Valz
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Benjamin Valz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Benjamin Valz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Benjamin Valz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Benjamin Valz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Benjamin Valz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Benjamin Valz dans son marché local
Prix du 14 Rue Benjamin Valz par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Valz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 14 Rue Benjamin Valz se situe 35.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Benjamin Valz par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Benjamin Valz se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Benjamin Valz à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Benjamin Valz est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
