31 Rue Benoit Malon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°32 et de n°29 b.Cette maison est une construction ancienne de 1843,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Benoit Malon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1843, situé dans le quartier Placette.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 156 mètres
- - Nîmes à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 714 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 361 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 926 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 337 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 198 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Benoit Malon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 31 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 31 Rue Benoit Malon se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Benoit Malon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Benoit Malon se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.61 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 31 Rue Benoit Malon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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