32 Rue Benoit Malon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°31 et de n°29 b.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Benoit Malon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Placette.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 149 mètres
- - Nîmes à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 717 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 365 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 932 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 340 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 204 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Benoit Malon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 32 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 32 Rue Benoit Malon se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Benoit Malon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Benoit Malon se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.46 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 32 Rue Benoit Malon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge.
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