9 Rue Benoit Malon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Benoit Malon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Carré d'Art.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 157 mètres
- - Nîmes à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 891 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 156 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 749 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 112 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Benoit Malon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 9 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 9 Rue Benoit Malon se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Benoit Malon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Benoit Malon se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.63 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 650 € au 9 Rue Benoit Malon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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