1 Rue Catinat, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Catinat, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Catinat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Richelieu.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 309 mètres
- - Nîmes à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 516 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 525 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 898 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Catinat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Catinat, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Catinat dans son marché local
Prix du 1 Rue Catinat par rapport à la voie
Sur Rue Catinat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 1 Rue Catinat se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Catinat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Catinat se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -15.23 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 1 Rue Catinat à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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