3 bis Rue Catinat, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 310 €

de 1 595 € à 2 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Rue Catinat, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 bis Rue Catinat, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0613 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Séguier à 310 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Duplan à 286 mètres
- Nîmes à 852 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 557 mètres
- Collège du Mont Duplan à 559 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 581 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 33 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 42 mètres

Ventes au 3 bis Rue Catinat

Les 0 ventes au 3 bis Rue Catinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue Catinat dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Catinat par rapport à la voie

Sur Rue Catinat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 3 bis Rue Catinat se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Catinat par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Catinat se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -12.76 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Beaucaire, 30900 Nîmes(2,394 €)

Rue des Bons Enfants, 30900 Nîmes(2,272 €)

Rue Vincent Faita, 30900 Nîmes(2,469 €)

Rue Richelieu, 30900 Nîmes(2,183 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Catinat

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Catinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.