3 bis Rue Catinat, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Catinat, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 bis Rue Catinat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 286 mètres
- - Nîmes à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 557 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 559 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Catinat
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Catinat, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Catinat dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Catinat par rapport à la voie
Sur Rue Catinat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 3 bis Rue Catinat se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Catinat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Catinat se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -0.48 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
