2 Rue Catinat, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Catinat, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 2 Rue Catinat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 217 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 302 mètres
- - Nîmes à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 535 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 544 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 878 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Catinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Catinat, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Catinat dans son marché local
Prix du 2 Rue Catinat par rapport à la voie
Sur Rue Catinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Rue Catinat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Catinat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Catinat se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
