4 Rue Catinat, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 112 €

de 2 074 € à 2 177 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Rue Catinat, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 4 Rue Catinat, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0608 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Séguier à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Duplan à 298 mètres
- Nîmes à 845 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 544 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 553 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 870 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 569 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 22 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Semard à 52 mètres

Ventes au 4 Rue Catinat

Les 4 ventes au 4 Rue Catinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 décembre 2019

69 000 €(1 852 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.25 m²

4 Rue Catinat, 30900 Nîmes

21 décembre 2020

86 020 €(1 830 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47 m²

4 Rue Catinat, 30900 Nîmes

3 février 2021

46 000 €(1 917 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24 m²

4 Rue Catinat, 30900 Nîmes

6 mai 2021

74 000 €(1 897 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

4 Rue Catinat, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Catinat(2 133€)

6 Rue Catinat(2 021€)

3 t Rue Catinat(1 933€)

5 Rue Catinat(1 948€)

8 Rue Catinat(1 946€)

10 Rue Catinat(2 002€)

58 b Rue Pierre Semard(1 942€)

58 Rue Pierre Semard(1 831€)

Prix du 4 Rue Catinat dans son marché local

Prix du 4 Rue Catinat par rapport à la voie

Sur Rue Catinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 4 Rue Catinat se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Catinat par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Catinat se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.05 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Flamande, 30900 Nîmes(1,703 €)

Rue Notre Dame, 30900 Nîmes(2,376 €)

Rue Papin, 30900 Nîmes(1,833 €)

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Catinat

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Catinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.