20 Rue Catinat, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Catinat, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Catinat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 260 mètres
- - Nîmes à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 498 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 472 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 767 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Catinat
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Catinat, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Catinat dans son marché local
Prix du 20 Rue Catinat par rapport à la voie
Sur Rue Catinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 20 Rue Catinat se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Catinat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Catinat se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Catinat à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Catinat est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
