10 Rue Charrier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charrier, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charrier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 93 mètres
- - Nîmes à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 626 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 591 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 943 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 630 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Charrier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Charrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charrier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charrier dans son marché local
Prix du 10 Rue Charrier par rapport à la voie
Sur Rue Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 10 Rue Charrier se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charrier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charrier se situe 32.49 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 32.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charrier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charrier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 350 € au 10 Rue Charrier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 909 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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