5 Rue Charrier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charrier, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 16.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charrier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 587 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 96 mètres
- - Nîmes à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 639 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 603 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 643 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 233 mètres
Ventes au 5 Rue Charrier
Les 6 ventes au 5 Rue Charrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charrier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charrier dans son marché local
Prix du 5 Rue Charrier par rapport à la voie
Sur Rue Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 5 Rue Charrier se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charrier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charrier se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 27.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charrier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charrier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 5 Rue Charrier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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