36 Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Clérisseau, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°38 et de n°34 t.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 92 mètres
- - Nîmes à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 738 mètres
- - Collège Révolution à 45 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 508 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 127 mètres
Ventes au 36 Rue Clérisseau
Une vente a été recensée au 36 Rue Clérisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Clérisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Clérisseau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Clérisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Clérisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Clérisseau dans son marché local
Prix du 36 Rue Clérisseau par rapport à la voie
Sur Rue Clérisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 36 Rue Clérisseau se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Clérisseau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Clérisseau se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 39.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Clérisseau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Clérisseau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
