38 Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Clérisseau, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 94 mètres
- - Nîmes à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 748 mètres
- - Collège Révolution à 36 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 499 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Clérisseau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Clérisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Clérisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Clérisseau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Clérisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Clérisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Clérisseau dans son marché local
Prix du 38 Rue Clérisseau par rapport à la voie
Sur Rue Clérisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 38 Rue Clérisseau se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Clérisseau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Clérisseau se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Clérisseau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Clérisseau est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
