31 Rue Clovis, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Clovis, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 23.34 % à celui du n°44 et du 0.17 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Clovis, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camargue - Arret Provisoire Feria à 51 mètres
- - Nîmes à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 91 mètres
- - Collège Capouchiné à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1252 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 121 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Clovis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Clovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Clovis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Clovis dans son marché local
Prix du 31 Rue Clovis par rapport à la voie
Sur Rue Clovis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 31 Rue Clovis se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Clovis par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Clovis se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Clovis à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Clovis est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
