33 Rue Clovis, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Clovis, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Clovis, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud.
3 niveaux - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camargue - Arret Provisoire Feria à 40 mètres
- - Nîmes à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 89 mètres
- - Collège Capouchiné à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1252 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 101 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Clovis
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Clovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Clovis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Clovis dans son marché local
Prix du 33 Rue Clovis par rapport à la voie
Sur Rue Clovis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 33 Rue Clovis se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Clovis par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Clovis se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 6.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Clovis à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Clovis est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 100 € au 33 Rue Clovis à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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