8 Rue Commandant Charcot, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Commandant Charcot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Puech du Teil.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Foucauld à 116 mètres
- - Nîmes à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 192 mètres
- - Collège Capouchiné à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 250 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Commandant Charcot, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 8 Rue Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 8 Rue Commandant Charcot se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Commandant Charcot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Commandant Charcot se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.37 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 300 € au 8 Rue Commandant Charcot à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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