2 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Albenas, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 103 mètres
- - Nîmes à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 716 mètres
- - Collège Révolution à 130 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 64 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 611 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Albenas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Albenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Albenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Albenas, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Albenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Albenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Albenas dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Albenas par rapport à la voie
Sur Rue d'Albenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 2 Rue d'Albenas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Albenas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Albenas se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 7.16 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 2 Rue d'Albenas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge.
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