2 bis Rue d'Albenas, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 316 €

de 1 853 € à 3 150 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue d'Albenas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 7.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 bis Rue d'Albenas, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0384 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lampeze à 114 mètres
- Nîmes à 1384 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 743 mètres
- Collège Révolution à 115 mètres
- Université de Nîmes - Université à 89 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 589 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 192 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Albenas

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Albenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue d'Albenas(2 417€)

5 Rue d'Albenas(2 149€)

6 Rue d'Albenas(2 383€)

2 ter Rue Meynier de Salinelles(2 162€)

2 Rue Meynier de Salinelles(2 419€)

22 Rue Ménard(2 313€)

19 Rue Ménard(2 095€)

23 Rue Ménard(2 312€)

Prix du 2 bis Rue d'Albenas dans son marché local

Prix du 2 bis Rue d'Albenas par rapport à la voie

Sur Rue d'Albenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 2 bis Rue d'Albenas se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue d'Albenas par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Albenas se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.81 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes(2,421 €)

Rue Ménard, 30900 Nîmes(2,464 €)

Rue Meynier de Salinelles, 30900 Nîmes(2,315 €)

Rue Rouget de Lisle, 30900 Nîmes(2,606 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue d'Albenas

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue d'Albenas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.