4 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 872 €

de 4 144 € à 5 521 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 bis et de 2.96 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0382 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Revolution à 97 mètres
- Nîmes à 1390 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 768 mètres
- Collège Révolution à 107 mètres
- Université de Nîmes - Université à 114 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 571 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 172 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Albenas

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Albenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue d'Albenas(4 869€)

6 bis Rue d'Albenas(4 732€)

8 ter Rue d'Albenas(4 577€)

10 Rue d'Albenas(4 390€)

12 Rue d'Albenas(4 377€)

1 Rue Meynier de Salinelles(4 700€)

4 Rue Meynier de Salinelles(4 867€)

21 Rue Ménard(4 876€)

Prix du 4 Rue d'Albenas dans son marché local

Prix du 4 Rue d'Albenas par rapport à la voie

Sur Rue d'Albenas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 4 Rue d'Albenas se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue d'Albenas par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Albenas se situe 66.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 83.99 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Lampèze, 30900 Nîmes(4,112 €)

Rue Ménard, 30900 Nîmes(4,016 €)

Rue Meynier de Salinelles, 30900 Nîmes(4,202 €)

Rue Rouget de Lisle, 30900 Nîmes(3,986 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue d'Albenas

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue d'Albenas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.