4 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Albenas, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°4 bis et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
114 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 97 mètres
- - Nîmes à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 768 mètres
- - Collège Révolution à 107 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 571 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Albenas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Albenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Albenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Albenas, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Albenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Albenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Albenas dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Albenas par rapport à la voie
Sur Rue d'Albenas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 4 Rue d'Albenas se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Albenas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Albenas se situe 55.85 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 69.42 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 650 € au 4 Rue d'Albenas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 871 € si le professionnel les prend en charge.
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