6 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Albenas, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°5 et du 3.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 89 mètres
- - Nîmes à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 780 mètres
- - Collège Révolution à 106 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 562 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 126 mètres
Ventes au 6 Rue d'Albenas
Une vente a été recensée au 6 Rue d'Albenas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Albenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Albenas, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Albenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Albenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Albenas dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Albenas par rapport à la voie
Sur Rue d'Albenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 6 Rue d'Albenas se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Albenas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Albenas se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Albenas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Albenas est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
