8 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Albenas, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue d'Albenas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 82 mètres
- - Nîmes à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 795 mètres
- - Collège Révolution à 108 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 552 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 117 mètres
Ventes au 8 Rue d'Albenas
Une vente a été recensée au 8 Rue d'Albenas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Albenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Albenas, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Albenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Albenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Albenas dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Albenas par rapport à la voie
Sur Rue d'Albenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 8 Rue d'Albenas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Albenas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Albenas se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 7.16 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 8 Rue d'Albenas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge.
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