104 Rue d'Alger, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°138.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue d'Alger, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 303 mètres
- - Nîmes à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 567 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 542 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 542 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue d'Alger, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 104 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 104 Rue d'Alger se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue d'Alger par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue d'Alger se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue d'Alger à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 104 Rue d'Alger est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
