397 Rue d'Alger, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 234 €

de 1 956 € à 2 601 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 397 Rue d'Alger, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°392 et de 9.33 % à celui du n°376 b.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 397 Rue d'Alger, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 422 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salomon Reinach à 58 mètres
- Nîmes à 1084 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 381 mètres
- Collège Les Oliviers à 454 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1645 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 464 mètres
- Ecole maternelle Emile Gauzy à 334 mètres
- Ecole élémentaire Emile Gauzy à 406 mètres

Absence de ventes récentes au 397 Rue d'Alger

Aucune vente n'a été recensée au 397 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

392 Rue d'Alger(2 512€)

376 b Rue d'Alger(2 464€)

372 Rue d'Alger(2 363€)

354 Rue d'Alger(2 632€)

36 Rue Salomon Reinach(2 241€)

34 Rue Salomon Reinach(2 413€)

32 Rue Salomon Reinach(2 414€)

30 Rue Salomon Reinach(2 354€)

Prix du 397 Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 397 Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 397 Rue d'Alger se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 397 Rue d'Alger par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 397 Rue d'Alger se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -15.63 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse d'Alicante, 30900 Nîmes(2,716 €)

Impasse de Bouillargues, 30900 Nîmes(2,740 €)

Impasse de Malaga, 30900 Nîmes(2,545 €)

Place Raymond Dizier, 30900 Nîmes(2,743 €)

Quelques biens en vente à proximité du 397 Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 397 Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.