46 Rue d'Alger, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 662 €

de 2 143 € à 3 349 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue d'Alger, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°49 et de 0.15 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 46 Rue d'Alger, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Mendes France à 348 mètres
- Nîmes à 810 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 562 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 541 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1381 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 536 mètres
- Ecole maternelle Emile Gauzy à 254 mètres
- Ecole élémentaire Emile Gauzy à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue d'Alger

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Rue d'Alger(2 650€)

34 Rue d'Alger(2 658€)

55 Rue d'Alger(2 653€)

56 Rue d'Alger(2 654€)

35 Rue d'Alger(2 657€)

28 Rue d'Alger(2 652€)

67 Rue d'Alger(2 657€)

25 Rue d'Alger(2 624€)

Prix du 46 Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 46 Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 46 Rue d'Alger se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue d'Alger par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue d'Alger se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.53 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse d'Alicante, 30900 Nîmes(2,716 €)

Impasse de Bouillargues, 30900 Nîmes(2,740 €)

Impasse de Malaga, 30900 Nîmes(2,545 €)

Place Raymond Dizier, 30900 Nîmes(2,743 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.