3 Rue d'Angoulème, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 242 €

de 2 170 € à 2 609 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue d'Angoulème, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°6 bis et de 2.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue d'Angoulème, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 174 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0669 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Séguier à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Duplan à 244 mètres
- Nîmes à 693 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 521 mètres
- Collège Feuchères à 474 mètres
- Université de Nîmes - Université à 951 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 547 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 218 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 162 mètres

Ventes au 3 Rue d'Angoulème

Les 2 ventes au 3 Rue d'Angoulème donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juillet 2024

106 000 €(1 325 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

3 Rue d'Angoulème, 30900 Nîmes

25 mars 2021

100 000 €(1 972 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.7 m²

3 Rue d'Angoulème, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue d'Angoulème dans son marché local

Prix du 3 Rue d'Angoulème par rapport à la voie

Sur Rue d'Angoulème, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 3 Rue d'Angoulème se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue d'Angoulème par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Angoulème se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 20.44 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Beaucaire, 30900 Nîmes(2,006 €)

Rue de Preston, 30900 Nîmes(2,380 €)

Rue Notre Dame, 30900 Nîmes(2,376 €)

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,047 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue d'Angoulème

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'Angoulème apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.