10 Rue de Barcelone, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°5 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Barcelone, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 101 mètres
- - Nîmes à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 398 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 532 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 362 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Barcelone, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 10 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 10 Rue de Barcelone se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Barcelone par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Barcelone se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Barcelone à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Barcelone est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 200 € au 10 Rue de Barcelone à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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