2 Rue de Barcelone, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°5 bis et du 8.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Barcelone, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 73 mètres
- - Nîmes à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 400 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 561 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1132 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 367 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 155 mètres
Ventes au 2 Rue de Barcelone
Une vente a été recensée au 2 Rue de Barcelone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Barcelone, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 2 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Rue de Barcelone se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Barcelone par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Barcelone se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Barcelone à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Barcelone est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
