28 Rue de Beaucaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Beaucaire, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°26 mais supérieur de 11.38 % à celui du n°28 a.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Beaucaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 78 parkings - 786 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 312 mètres
- - Nîmes à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 455 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 465 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 119 mètres
Ventes au 28 Rue de Beaucaire
Les 11 ventes au 28 Rue de Beaucaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Beaucaire, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Beaucaire dans son marché local
Prix du 28 Rue de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Rue de Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 28 Rue de Beaucaire se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Beaucaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Beaucaire se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Beaucaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Beaucaire est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
